Este un instrument informatic care permite utilizatorilor sa cunoasca caracteristicile unui credit.
Este un instrument informatic care permite utilizatorilor sa cunoasca caracteristicile unui credit printr-o serie de ipoteze care creeaza un scenariu care serveste la compararea si determinarea costului, structurii si beneficiului financiar al contractarii unui imprumut.
Exista simulatoare pentru practic orice tip de credit, de la credite ipotecare, auto la credite de nevoi personale. Aceste instrumente sunt furnizate de institutii bancare, de terti sau chiar de institutii, care incearca sa ofere o imagine de ansamblu asupra optiunilor de creditare.
In prezent, simulatoarele sunt una dintre cele mai eficiente arme atunci cand cautati contractarea unui imprumut, deoarece va permit sa aveti o viziune asupra structurii, inclusiv rata dobanzii, costurile comisioanelor, platile lunare care trebuie efectuate, durata creditului si amortizarea capitalului.
Trebuie sa va amintiti ca o simulare de credit nu reprezinta un angajament al institutiei financiare de a va acorda un imprumut si ca conditiile finale se pot schimba in functie de nivelul veniturilor, istoricul de credit, capacitatea de plata si alte variabile care vor face parte din studiul pe care bancile il efectueaza pentru a acorda orice tip de credit.
Utilizarea simulatoarelor va va economisi timp si va va anunta ce institutii financiare ofera conditii mai favorabile. Poti accesa si Creditul verde, daca acesta te avantajeaza.
Nu cere mai multi bani decat ai nevoie
In urma cu cativa ani, cand ati cerut un imprumut, era obisnuit ca banca sa va ofere o suma mai mare decat ceea ce ati solicitat. In acest fel, daca motivul initial pentru a cere acest lucru a fost sa schimbati bucataria casei dvs., in cele din urma ati ajuns sa reformati si baia sau sa cumparati mobilier nou.
In prezent, aceasta tendinta s-a schimbat foarte mult, atat de catre banci, cat si de catre clienti. Primii nu mai acorda imprumuturi atat de usor, iar cei din urma solicita doar banii de care au nevoie pentru a acoperi un anumit scop.
- Returnati imprumutul cat mai curand posibil
Atunci cand entitatea cu care contractati un imprumut va intreaba cat timp doriti sa il rambursati, incercati sa il faceti cat mai scurt posibil. Trebuie sa tineti cont de veniturile dumneavoastra si sa va asigurati ca va puteti asuma periodic taxa.
Dupa aceea, faceti calcule si incercati sa ajustati termenul de rambursare cat de mult puteti, deoarece cu cat este nevoie de mai mult timp pentru a-l returna, cu atat mai putina siguranta va avea banca si cu atat este mai mare dobanda.
De fapt, acesta este unul dintre factorii care fac pretul imprumuturilor mai scump. Dimpotriva, daca platiti rate de o suma mai mare, intr-o perioada mai scurta de timp, veti amortiza creditul mai devreme si va fi mai ieftin.
Nu ramane in urma in ceea ce priveste platile
Atunci cand contractezi un credit, este foarte important sa platesti ratele in termenul pe care l-ai stabilit la entitate, fara a intarzia o singura zi. Daca respectati plata mai tarziu decat are in vedere contractul, entitatea va poate penaliza prin aplicarea unor dobanzi penalizatoare.
Ce este ipoteca?
In multe jurisdictii, este normal ca achizitiile de locuinte sa fie finantate printr-un credit ipotecar. Putini indivizi au suficiente economii sau fonduri lichide pentru a le permite sa cumpere proprietati. In tarile in care cererea de proprietate este cea mai mare, s-au dezvoltat piete interne puternice pentru credite ipotecare.
Creditele ipotecare pot fi finantate fie prin intermediul sectorului bancar (adica prin depozite pe termen scurt), fie prin intermediul pietelor de capital printr-un proces numit „securitizare”, care transforma pool-urile de credite ipotecare in obligatiuni fungibile care pot fi vandute investitorilor cu valori mici.
In conformitate cu legea proprietatii anglo-americana, o ipoteca apare atunci cand un proprietar (de obicei al unei taxe simple, dobanda in imobiliare) isi ofera interesul (dreptul la proprietate) ca garantie sau garantie pentru un imprumut. Prin urmare, o ipoteca este o grevare (limitare) asupra dreptului de proprietate, la fel cum ar fi o servitude, dar pentru ca majoritatea creditelor ipotecare apar ca o conditie pentru bani noi imprumuti, cuvantul ipoteca a devenit termenul generic pentru un imprumut garantat de astfel de imprumuturi.
Ca si in cazul altor tipuri de imprumuturi, creditele ipotecare au o rata a dobanzii si sunt programateamortizarea pe o perioada stabilita de timp, de obicei 30 de ani. Toate tipurile de proprietati imobiliare pot fi si de obicei sunt garantate cu o ipoteca si poarta o rata a dobanzii care se presupune ca reflecta riscul creditorului.
Imprumutul ipotecar este mecanismul principal utilizat in multe tari pentru a finanta proprietatea privata asupra proprietatilor rezidentiale si comerciale (a se vedea creditele ipotecare comerciale). Desi terminologia si formele precise vor diferi de la o tara la alta, componentele de baza tind sa fie similare:
Proprietate: resedinta fizica in curs de finantare. Forma exacta de proprietate va varia de la o tara la alta si poate limita tipurile de creditare posibile.
